El Ministerio Público busca establecer si hubo fallas en el cálculo y liquidación de obligaciones urbanísticas que pudieron afectar la gestión del suelo y los recursos derivados de las cargas urbanísticas en Medellín.
La Procuraduría abrió una investigación disciplinaria contra Wilfran Adolfo Serna Montoya, curador urbano tercero de Medellín, por presuntas irregularidades relacionadas con el cálculo y la liquidación de obligaciones urbanísticas.
La actuación se originó a partir de una queja que llegó inicialmente a la Contraloría y de la cual, según la información conocida, se habrían compulsado copias al Ministerio Público para revisar la actuación del funcionario.
Procuraduría revisará una resolución expedida en 2024
Uno de los puntos centrales de la investigación está relacionado con la aplicación de una resolución expedida el 3 de mayo de 2024.
De acuerdo con la denuncia, podrían existir diferencias entre la fórmula aplicada para calcular determinadas obligaciones urbanísticas y la establecida en el Acuerdo 048 de 2014, correspondiente al Plan de Ordenamiento Territorial, POT, de Medellín.
La Procuraduría ordenará la práctica de pruebas para determinar si los procedimientos utilizados fueron correctos y si las actuaciones de la Curaduría Tercera se ajustaron a la normativa vigente.
Buscan establecer posible impacto en recursos urbanísticos
El Ministerio Público también pretende determinar si las presuntas irregularidades pudieron generar algún impacto en la gestión del suelo urbano y en los recursos obtenidos mediante las denominadas cargas urbanísticas.
Estas obligaciones hacen parte de los instrumentos establecidos para que determinados proyectos inmobiliarios aporten recursos, suelo u obras asociadas al desarrollo urbano de la ciudad.
La investigación se encuentra en una etapa inicial, por lo que será el proceso disciplinario el que determine si existieron irregularidades y si estas pueden generar algún tipo de responsabilidad.
¿Qué función cumplen las curadurías urbanas?
Las curadurías son entidades privadas que ejercen una función pública y tienen entre sus responsabilidades verificar que los proyectos de construcción cumplan las normas urbanísticas y de edificación vigentes.
Entre las disposiciones que deben revisar se encuentra el Plan de Ordenamiento Territorial y las demás normas aplicables a licencias, aprovechamientos del suelo, cesiones y obligaciones urbanísticas.
En Medellín funcionan cuatro curadurías urbanas. La Curaduría Tercera, actualmente objeto de la investigación disciplinaria, se encuentra ubicada en el Centro Comercial Punto Clave.
Por ahora, la Procuraduría continuará recopilando pruebas para establecer si la actuación cuestionada se ajustó a la ley y determinar si existen méritos para avanzar dentro del proceso disciplinario.
